新北房屋移轉 三峽淡水逆勢增

新北市政府3日公布2012年全年房屋移轉棟數6萬9211棟，比較近兩年交易狀況，三峽、淡水等低價、重劃與題材區是房市相對熱門區。

新北市政府公告2012年12月建物買賣移轉棟數6401棟，與11月接近。整年度移轉棟數6萬9211棟，是2002年以來新低量，比近10年的平均9.5萬棟，少了27%，比2011年的8萬4016棟減少18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2013年經濟可望從谷底復甦，低價區仍是自住客熱門購屋區塊，另外值得觀察的是重大建設的加持，包括五楊高架、機場捷運線與台鐵捷運化等，將會帶動區域房市熱度增溫。

曾敬德分析，主要的行政區中，三峽3272棟與淡水8343棟是2012年移轉量逆勢增加的區域，分別年增18%、6%；新莊、汐止、林口、蘆洲地區移轉量衰退幅度分別為5%、10%、12%、16%等，都小於新北市整體表現。整體來看2012新北市房市熱門區塊，大致具備低價、重劃區與題材發展特性。

他強調，過去「林三淡」推案量大、空屋多的區域，多被認為是房價下修的優先區塊，但經過幾年發展，林口與三峽已經步入成熟發展階段，淡水則是目前大台北地區推案熱門的相對低價重劃區，從移轉狀況來看，這些低價區域因為有新成屋交屋與首購、換屋等自住型買盤帶動，表現不輸給北市外圍第一圈區域。